Xin hỏi, bây giờ một mình tôi có thể tự ký hợp đồng để hoàn tất việc bán nhà không?
Nguyễn Thế Mạnh (quận 12, TPHCM)
Trả lời: - Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014, trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Như vậy, hợp đồng mua bán nhà chỉ có hiệu lực khi hoàn tất việc công chứng. Căn nhà là tài sản chung nên hợp đồng phải có chữ ký của 2 vợ chồng. Một mình ông ký hợp đồng bán nhà là không thể thực hiện được. Vợ ông mất nên sẽ phát sinh thừa kế đối với tài sản của vợ ông trong khối tài sản chung này.
Để thực hiện việc bán nhà, ông phải tiến hành khai di sản thừa kế tại phòng công chứng (hoặc văn phòng công chứng), đồng thời các đồng thừa kế đều đồng ý bán nhà và ủy quyền cho ông ký hợp đồng bán nhà.
