Giá rao bán bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa giảm 2-4%, trong khi tại các tỉnh phía Nam có xu hướng tăng. Tại TP.HCM tăng khoảng 2%, Bình Dương 4%, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu 5%.
Tại trung tâm các đô thị, căn bộ bình dân giá 25-30 triệu đồng/m2 biến mất, các dự án nhà ở thương mại hầu như không có căn hộ mức dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ bình dân chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm, như Hà Nội chỉ xuất hiện tại một số dự án vùng ven như Rose Town tại số 79 Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai) với giá rao bán khoảng 26 triệu đồng/m2, chung cư Bình Minh Garden tại đường Đức Giang (quận Long Biên) khoảng 26,3 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM, căn hộ bình dân cũng chỉ xuất hiện tại một số dự án như chung cư HQC Plaza (huyện Bình Chánh) với giá rao bán khoảng 23 triệu đồng/m2, Citi Esto trên đường Nguyễn Thị Định (quận 2) khoảng 30 triệu đồng/m2.
Căn hộ chung cư trung cấp có mức 30 - 50 triệu đồng/m2 là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường căn hộ. Giá rao bán căn hộ trung cấp tăng cao tại một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội); quận 5, TP Thủ Đức (TP.HCM), TP Dĩ An (Bình Dương).
Trong quý 3 năm nay, giá rao bán nhà ở riêng lẻ cơ bản giữ mức giá xác lập trong quý 2, một số dự án có giá tăng nhẹ 1-2%. Tại Hà Nội và TP.HCM hầu như không có dự án mở bán và giao dịch. Giá đất nền trong quý 3 cơ bản không thay đổi so với quý trước.
Tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao. Trong khi tại miền Nam thị trường có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm 5-7% so với tháng 5 năm nay.
Đối với mặt bằng, nhà phố thương mại đóng cửa nhiều do ảnh hưởng của dịch COVID-19, các trung tâm thương mại phải chấp nhận giảm giá thuê, shophouse ở khu vực trung tâm và các trục đường chính cũng đối mặt với tình trạng đóng cửa hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng vừa công bố, dư nợ tín dụng bất động sản tính tới ngày 30-9 khoảng 682.500 tỉ đồng, tương đương 30 tỉ USD. Tính riêng trong quý 3 năm nay, nợ vay đầu tư kinh doanh bất động sản tăng thêm khoảng 10.300 tỉ đồng.
Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý 3 năm nay, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành đạt khoảng 52.287 tỉ đồng (khoảng 2,3 tỉ USD), tăng 60,2% so với quý trước.
Về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tính đến ngày 20-9, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 1,78 tỉ USD.
