Bất động sản

Vụ xin chấm dứt hợp đồng đấu giá lô đất vàng ở Thủ Thiêm: Xem xét, xử lý theo quy định pháp luật

(ĐTTCO) - Liên quan việc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm sau khi đấu giá thành công.

Báo SGGP ngày 12-1 đã đưa tin, cùng ngày, Chánh Văn phòng UBND TPHCM, người phát ngôn của UBND TPHCM Đặng Quốc Toàn khẳng định, việc đấu giá các lô đất được TPHCM tiến hành chặt chẽ, đúng chủ trương, quy định của pháp luật.

Xử lý theo các điều khoản của hợp đồng

Theo ông Đặng Quốc Toàn, quá trình tổ chức đấu giá được thực hiện chặt chẽ theo đúng quy định và diễn ra công khai, minh bạch. Hiện nay, các bên và các đơn vị có liên quan đang trong quá trình thực hiện kết quả của đấu giá, căn cứ theo hợp đồng và quy định pháp luật. Các bên liên quan - người trúng đấu giá, các cơ quan chức năng của thành phố và UBND TPHCM - có trách nhiệm thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định. “Nếu cá nhân và tổ chức nào có ý kiến gì khác, thì sẽ xem xét, xử lý theo các điều khoản của hợp đồng và theo quy định của pháp luật”, ông Đặng Quốc Toàn khẳng định.

Chánh Văn phòng UBND TPHCM nhấn mạnh, trong khả năng và thẩm quyền của TPHCM, thành phố tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện sớm dự án. Thành phố cũng kiên quyết chống để xảy ra tình trạng “thổi giá”, chống đầu cơ đất đai. Đặc biệt, thành phố vẫn luôn theo dõi cũng như có biện pháp cần thiết để quản lý và điều tiết thị trường.

Phải đấu giá lại

Trao đổi với PV Báo SGGP, một cán bộ của Trung tâm Đấu giá tài sản Nhà nước TPHCM cho biết, đến thời điểm hiện nay, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tuyên bố hủy hợp đồng mua tài sản trúng đấu giá thì lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn là tài sản của nhà nước.

Vụ xin chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất vàng ở Thủ Thiêm: Xem xét, xử lý theo quy định pháp luật ảnh 1Lô đất số 3-12 Thủ Thiêm, TPHCM. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Nhiều ý kiến hỏi rằng, có thể mời doanh nghiệp trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá đứng ra nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất 3-12 hay không? Theo giải thích của cán bộ Trung tâm Đấu giá tài sản Nhà nước TPHCM, không thể áp dụng trong trường hợp này được.

Bởi theo quy định, việc công bố người trả giá liền kề trúng đấu giá chỉ xảy ra khi đơn vị trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá ngay tại phiên đấu giá, và phải thỏa mãn điều kiện giá liền kề đó cộng với khoản tiền 20% đặt cọc phải bằng hoặc cao hơn giá trúng đấu giá của người từ chối kết quả trúng đấu giá lần đầu và người trả giá liền kề chấp nhận mua ngay tại phiên đấu giá.

Cụ thể, ở phiên đấu giá thứ 69, doanh nghiệp trả giá cao thứ 2 là 23.800 tỷ đồng cộng với 600 tỷ đồng tiền cọc (tổng cộng 24.400 tỷ đồng), vẫn còn thấp hơn kết quả bỏ giá và trúng giá của Công ty BĐS Ngôi Sao Việt (lượt đấu 70) là 24.500 tỷ đồng. Do đó, người kế tiếp không thể “trúng giá” nếu Công ty BĐS Ngôi Sao Việt bỏ cuộc ngay tại phiên đấu giá.

Ngoài ra, nếu giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trúng đấu giá, hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua, thì cuộc đấu giá không thành. Ở đây, Công ty BĐS Ngôi Sao Việt đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại lô 3-12, số tiền đặt trước trở thành tiền đặt cọc. Nếu họ xác định hủy hợp đồng thì khoản tiền cọc này sẽ xử lý theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Và lô đất 3-12 sẽ được tổ chức đấu giá lại theo quy định của pháp luật.

Vụ xin chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất vàng ở Thủ Thiêm: Xem xét, xử lý theo quy định pháp luật ảnh 2Lô đất số 3-12 Thủ Thiêm, TPHCM. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Luật sư Nghiêm Xuân Lý (Đoàn Luật sư TPHCM) cho biết, nếu Công ty Tân Hoàng Minh có thư xin chấm dứt hợp đồng thì sắp tới, cơ quan chức năng sẽ chế tài theo đúng quy định của pháp luật. Theo luật định, số tiền đặt cọc tham gia phiên đấu giá sẽ được sung vào công quỹ.

Việc đơn vị trả giá cao thứ hai có được mua tài sản đấu giá hay không, trung tâm đấu giá có quy định cụ thể. Tuy nhiên, tại thời điểm này, đơn vị trả giá cao thứ hai khó có thể mua tài sản đấu giá, bởi phiên đấu giá đã chấm dứt từ lâu và có quyết định công nhận kết quả.

Bộ Công an xác minh một số dự án của Tân Hoàng Minh

Ngày 12-1, nguồn tin cho biết, Cơ quan điều tra của Bộ Công an vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở QH-KT, Sở Xây dựng, Cục Thuế Hà Nội về việc cung cấp thông tin liên quan tới một số dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại Hà Nội.

Cơ quan điều tra đề nghị các đơn vị trên phối hợp làm rõ các văn bản pháp lý do UBND TP Hà Nội ký duyệt; các tài liệu liên quan tới việc chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng, kế hoạch sử dụng đất… tại 11 dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện, gồm: D’.Le Pont D’or Hoàng Cầu, chung cư D’.Palais De Louis Nguyễn Văn Huyên, D’San Raffles Hàng Bài, D’.Le Roi Solei Quảng An Tân Hoàng Minh, D’.El Dorado 1 Phú Thượng, D’El Dorado 2 Phú Thành, D’Capital Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D’Jardin Royal Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc và Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

GIA KHÁNH


Liên quan đến việc Cơ quan Thanh tra, Giám sát ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước) yêu cầu một số ngân hàng thương mại rà soát và báo cáo hoạt động cho vay, bảo lãnh dự thầu đối với các khách hàng tham gia, trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một số ngân hàng đã có báo cáo.

Cụ thể, Ngân hàng SHB khẳng định không cấp tín dụng cho các khách hàng để tham gia đấu giá, trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm; Vietcombank cũng nêu rõ, tính đến ngày 7-1-2022, không phát sinh bất kỳ khoản cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm.

NHUNG NGUYỄN

NHÓM PV

Các tin, bài viết khác